1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
文京区
163.0万円/㎡
前年比+23.9%
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ナイスアーバン文京向丘
東京都文京区向丘二丁目
東京メトロ南北線 / 東大前駅 徒歩4分
2000年築 / 14階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
11,041万円
200.7万円/㎡
5,478
9,187
12,895
16,604
AI査定結果
推定相場価格
11,041万円
200.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,187万円〜12,895万円
167.0万円/㎡〜234.4万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年3月16日
ナイスアーバン文京向丘
10,290万円（187.1万円/㎡）/ 14階 / 55.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は153.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（187.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 10,290万円 | 187.1万円 | 14階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/18 | 10,490万円 | 190.7万円 | 14階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/14 | 10,790万円 | 196.1万円 | 14階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 8,650万円 | 157.2万円 | 14階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 9,980万円 | 151.6万円 | 10階 | 65.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 10,480万円 | 159.2万円 | 10階 | 65.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 10,980万円 | 166.8万円 | 10階 | 65.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 6,580万円 | 123.0万円 | 1階 | 53.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 6,680万円 | 124.9万円 | 1階 | 53.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 7,880万円 | 119.7万円 | 10階 | 65.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/01 | 5,980万円 | 111.8万円 | 1階 | 53.5㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は164.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（187.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | ナイスアーバン文京向丘 文京区向丘二丁目 | 東大前駅4分 | 10,290万円 | 187.1万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/04 | PALOS千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅4分 | 9,180万円 | 142.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1997年 | 76戸 | RC |
| 2026/01/11 | エクセルシオール文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 8,498万円 | 147.8万円 | 57.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/07 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 8,000万円 | 188.9万円 | 42.36㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/10/26 | アトラス音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 9,980万円 | 198.6万円 | 50.24㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/03 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 9,180万円 | 151.0万円 | 60.81㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2026/03/03 | 文京区大塚5丁目マンション 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 8,000万円 | 188.9万円 | 42.36㎡ | 1LDK | 14階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/25 | ソフィア音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 8,180万円 | 141.0万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/05 | アトラスアベニュー文京大塚 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅5分 | 8,999万円 | 153.9万円 | 58.46㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、文京区では23.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（187.1万円）は文京区の平均と比較して14.8%割高です。
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